サービス概要

実家ご売却にかかわる
お手続をワンストップで

実家ご売却に
かかわるお手続を
ワンストップで

急に実家を相続した、ずっと空き家のままにしていた、賃貸にしていたが維持管理が大変になった等、実家を売却すると決める理由は様々で、お一人では解消できない問題を抱えて悩んでいる方も多くいらっしゃいます。
株式会社コントロールは”お客様に寄り添う不動産屋”として、あなたの思いを一番に考え、じっくりとお話をおうかがいする事から始めます。

こんなお悩みもお任せください

こんなお悩みも
お任せください

遺品や家財道具が片付かない

不用品回収・遺品整理

長年住んでいた家には想像以上にたくさんのモノや家財道具があります。お仏壇等ご供養が必要な場合もお任せください。

親が急に亡くなってしまった

相続登記・名義変更

実家を売るには相続登記をして、名義変更をしなければいけません。相続に関わる問題や相続登記もご相談ください。

すぐに現金化したい

不動産買取

すぐに現金化を希望される際に、不動産買取も行っています。不用品もそのままの状態でご売却いただけます。

ご売却までの流れ

1.お問合せ

まずはお気軽に、お問合せください。
ご実家に関するお悩みやご希望をおうかがいしております。「実家を壊さずに売却する無料相談会」のお申込みフォームからのお申込みでもお受けしています。

「実家を壊さずに売却する無料相談会」のお申込みはこちら

2.個別相談会に参加

個別相談会ではお客様のプライバシーを考慮しご対応しております。基本的にはご指定の場所へおうかがいしてご相談をうかがいますが、遠方の方はオンラインでのご相談も可能です。
※個別相談は何回でもご参加できます。

3.市場調査・役所調査

不動産も商品として取り扱われるので、人気や情勢よる市場原理が働きます。単に売りに出されている近隣の物件情報を調べるだけではなく、売り出しの期間や値下げの動向なども調査いたします。さらに役所調査では、法務局や役所へ出向き権利関係や法令関係の内容を調べます。これらの調査で、権利関係や建築条件などをしっかり調査し、ご報告いたします。

4.結果報告面談

市場調査と役所調査の結果をお伝えし、これらの結果を元にご売却方法について、お客様のお気持ちやご希望をうかがいながら一緒に検討してまいります。実際に調査してみてわかった事を元に、お客様がご満足いただける方法を探し出すのも弊社の得意としているところです。不安な事やご希望などはこの機会にしっかりお伝えください。

5.媒介契約

ご売却の内容と条件が決まりましたら、媒介契約を結ばせていただきます。
ここでは、売却活動の内容やご報告の頻度や方法などもしっかりご説明いたします。

6.売却活動

不動産流通機構（通称：レインズ）に物件を登録し、本格的な売却活動を開始いたします。中古物件専門の強みを活かし、お客様のお気持ちを最大限に考えた売却活動を行ってまいります。活動中の状況は定期的にご連絡をしております。また、売買条件の交渉などもお任せください。

7.お引渡し・売買代金受け取り・所有権移転登記

お引き渡しに関わるお手続きも全てお任せください。住宅ローンなどが残っている場合でもご対応いたします。お引渡しまでに必要なお手続きのサポートもいたします。

よくあるご質問

売却するかどうか迷ってます。相談にのってもらえますか？

もちろん可能です。
ぜひ無料個別相談会へご参加ください。

一度も訪れた事が無い遠方の実家についても相談できますか？

お客様が売りたいと考えている家がどこにあっても、日本全国対応させていただけるのが当社の強みです。

 

不動産の知識は全く無く、初めて不動産を売却するため不安です。

ご安心ください。
当社のご相談に来られるお客様のほとんどが不動産の売却経験がない方です。
少しでも不安な事がありましたらお気軽にご質問ください。ご安心できるまでしっかりとご説明いたします。

家屋がかなり古いのですが、相談できますか？

当社は中古物件専門の不動産屋として設立されました。
中古物件の魅力を最大限に引き出す広告活動や、ネットワークの駆使など、古い家を販売するノウハウを熟知しています。
安心してご相談ください。