とりあえず実家の査定金額だけ知りたい
不動産屋の知り合いもいない
日々の仕事と生活で時間もない
そんなときに
一括査定サイトを使われるかたが多いです
無料で手軽に利用できるぶん注意も必要です
あなたは一括査定サイトの裏側をご存知ですか？？
まず一括査定サイトとは下図をごらんください
査定を依頼したい人が一括査定サイトにて、
個人情報や不動産情報を入力します
一括査定サイトを通じて
加盟している不動産会社に個人情報や不動産情報が知らされます
不動産会社各社は不動産の査定を行い、査定依頼者に査定結果が届きます
ただ、これだけ聞くと健全でいい仕組みだと思われるかも知れません
が、そうでもありません
多くの不動産会社は査定依頼の情報が届いた瞬間、査定依頼者に電話をかけます
昼でも夜でも出るまで電話をかけます
一括査定サイトの裏側
不動産会社各社は査定依頼１件あたり１万円～3万円運営会社に支払います
不動産会社は一括査定を通して売却物件を獲得したい！
お金をかけている以上躍起になります
だからこそ電話をかけまくるのです
査定依頼者は実家や不動産の査定金額を知りたいだけなのに
と困ってしまいます
そして肝心の査定金額ですが、
各社バラバラの金額が出てくるケースがあります
下図のように
不動産会社A社 査定金額2500万円
不動産会社B社 査定金額2300万円
不動産会社C社 査定金額2200万円
不動産会社D社 査定金額2100万円
不動産会社E社 査定金額2000万円
とA社とE社には500万円の開きがあります
査定依頼者からすると
1番高い金額を出してきた不動産会社A社がいいと思いがちですが、そうとも限りません
不動産会社のなかにはワザと高い金額を提示して、売却物件を獲得し、
売れずに徐々に値段を下げて当初の査定金額より安く売ることもザラにあります
不動産の価格は需要と供給で成り立ちます
どんなに不動産会社がこの金額で売れると査定しても
欲しいという買い手がいなければ取引は成立しません
売り急いでいないから高い金額で売り出したい人へ
売り出されている物件数も少なく、需要のある地域であればそれもアリですが
地方にある実家で
そんなに需要が見込めない地域で高く売り出すと
売れない、売れるまで時間がかかる
その間、買い手をほかの物件に取られちゃう可能性もあります
だからこそ、地方の実家は適正価格で売りましょう
まとめ
一括査定サイトは便利だけど、利用するには注意が必要
一括査定サイトで知り合った不動産会社を信用して痛い目に遭うことも
信頼できる不動産会社に依頼することが実家売却の成功の秘訣
